У Києві обмежено доступ відвідувачів до одного з найвідоміших торговельно-офісних центрів — Gulliver. За інформацією “Ощадбанку”, об’єкт призупинив діяльність на невизначений період у зв’язку з блокуванням управління з боку минулого власника, компанії “Три О”.
Що трапилось
Торговельно-розважальний центр і бізнес-центр Gulliver у серці Києва припинив функціонування 30 жовтня. Згідно з відомостями «Ощадбанку», після державної реєстрації права власності консорціуму державних фінансових установ — «Ощадбанк» (80%) та «Укрексімбанк» (20%) — колишній власник об’єкта, ТОВ «Три О», почав чинити перешкоди передачі систем керування, повідомляє Forbes.
Маються на увазі життєво необхідні елементи інфраструктури, без яких неможливо гарантувати безпечне функціонування об’єкта. Зокрема:
- системи адміністрування та спостереження за інженерними комунікаціями;
- забезпечення електроенергією будівлі;
- охоронні системи та регулювання доступу;
- технічна документація і база даних клієнтів комплексу.
В результаті цих дій виникли загрози для безпеки гостей і орендарів, були порушені ділові процеси, а також почали зростати фінансові втрати для державних банків.
Яка реакція банків
У «Ощадбанку» заявили, що ситуацію передано до правоохоронних органів і Київської міської військової адміністрації. Банки планують вимагати компенсацію завданих збитків і притягнення колишніх власників до кримінальної відповідальності.
Разом з тим підкреслюється, що відновлення роботи Gulliver стане можливим лише після стабілізації ситуації та забезпечення належного контролю над усіма системами керування. Конкретну дату відкриття повідомлять згодом.
Для орендарів це означає тимчасове призупинення роботи офісів і магазинів у комплексі. Відвідувачам рекомендують стежити за оновленнями офіційних сторінок ТРЦ і банків, щоб отримати інформацію про поновлення роботи.
Контекст
Державні фінансові установи «Ощадбанк» та «Укрексімбанк» 26 липня 2025 року переоформили на себе право власності на комплекс Gulliver, який раніше був у власності компанії «Три О». Рішення було прийнято після багаторічних судових і кредитних спорів, які тривали з 2006 року.
Відповідно до відомостей реєстру нерухомого майна, розмір боргів компанії «Три О» перед банками складає близько 675 мільйонів доларів США: 537,2 мільйона — перед «Ощадбанком» і 137,8 мільйона — перед «Укрексімбанком». Gulliver, разом із земельною ділянкою і всім устаткуванням, слугував заставою за цими позиками.
Офіційним бенефіціаром компанії «Три О» є В’ячеслав Ігнатенко, однак, за інформацією джерел Forbes Ukraine, фактичним власником активу вважався підприємець Віктор Поліщук. Він надавав особисте зобов’язання за кредитом і особисто вів переговори про реструктуризацію боргу у 2020 році.
Процес стягнення комплексу стартував у листопаді 2024 року, а вже у березні 2025-го державні банки реалізували процедуру через іпотечне застереження — тобто без судового розгляду, на основі закону про іпотеку. У майбутньому державні банки мають намір виставити Gulliver на продаж.
Компанія «Три О» 28 липня повідомила, що «вживатиме всіх передбачених законом заходів для поновлення прав на актив». На даний момент тривають юридичні розбіжності, а протистояння між сторонами безпосередньо вплинуло на функціонування комплексу.
Таким чином, ситуація з Gulliver має не тільки юридичний, а й практичний аспект: поки триває боротьба за контроль над об’єктом, тисячі орендарів і відвідувачів залишилися без доступу до одного з основних бізнес- і торгових центрів Києва.
Приєднуйтесь до нашіх каналів в Telegram:
