Хмарочос поруч із Лаврою. Кияни протестують проти будівництва в охоронній зоні ЮНЕСКО

Кияни за лічені дні зібрали підписи під зверненням проти спорудження 25-поверхівки на Печерську, яка може затулити краєвиди Києво-Печерської лаври.

Мова йде про ділянку на вулиці Князів Острозьких, 43/11, де вже проводяться підготовчі роботи та демонтаж споруди колишнього училища зв’язку.

Звернення вже передано на розгляд Київської міської ради. У столичному управлінні раніше заявляли, що не надавали погодження на будівництво 80-метрової висотки й не видавали відповідних дозволів. Суспільне з’ясовувало деталі цієї ситуації.

Причини суперечок навколо забудови

Забудова охоплює три земельні ділянки на Печерську: територію, де розташовувалося училище зв’язку, та дві ділянки, де раніше знаходились гаражі мешканців будинку на вулиці Цитадельній.

Частина цих ділянок знаходиться в охоронній буферній зоні об’єкта Світової спадщини ЮНЕСКО – Києво-Печерської лаври.

Такі зони встановлюються задля збереження історичного середовища та панорам пам’ятки. Саме через розташування та заплановану висоту, проєкт викликав опір частини мешканців та захисників пам’яток.

Будівельна техніка на ділянці. Короб Антон/Facebook

Як зазначає захисник пам’яток Дмитро Перов, забудовник об’єднав ділянки одним будівельним парканом та розпочав роботи з підготовки до зведення житлового комплексу.

“Коли будують щось нове в охоронних зонах об’єктів світової спадщини, то на паспорті будівництва ви майже ніколи не побачите позначки “нове будівництво”. Такі об’єкти зазвичай оформлюються як реконструкція”, – пояснює він.

Споруда училища

Поки триває розгляд звернення, на частині території демонтують будівлю колишнього училища зв’язку — споруду віком близько 100 років, зведену у стилі конструктивізмуКонструктивізм в архітектурі – це авангардний стиль 1920-х – 1930-х років, що ґрунтується на раціоналізмі, суворій функціональності та відмові від надлишкового декору..

За словами захисника пам’яток Дмитра Перова, вона є цінним зразком архітектури початку ХХ століття та важливою частиною історичного ландшафту району.

Наразі її частково розбирають. Паралельно на ділянці проводять вирубку дерев, які раніше створювали зелений простір між училищем та житловими будинками.

Будівля колишнього училища зв’язку в Печерському районі Києва. Дмитро Перов/Facebook

Захисник пам’яток звернувся до Департаменту охорони культурної спадщини КМДА з пропозицією надати будівлі статус щойно виявленого об’єкта культурної спадщини.

“Якщо ця будівля отримає статус пам’ятки, то на території гаражних ділянок вони вже не зможуть нічого спорудити, оскільки там просто не залишиться площі для реалізації подібного проєкту”, – зауважує Перов.

Він додає, що частину ділянок раніше займали гаражі, які згодом були оформлені як капітальні споруди та включені до майбутньої концепції забудови.

25 поверхів замість дев’яти

На ділянці заплановано зведення 25-поверхового житлового комплексу висотою близько 80 метрів. Водночас у містобудівній документації для цієї території встановлено обмеження висотності – до 27 метрів, що відповідає приблизно 9 поверхам.

Проєкт будівництва хмарочосу. Дмитро Перов/Facebook

Київська міська державна адміністрація заявила, що не погоджувала будівництво такого об’єкта, а містобудівні умови передбачали значно меншу висотність.

“Забудова в центральній частині міста повинна здійснюватися з урахуванням Генерального плану Києва, планувальної структури території, історико-містобудівного контексту, вимог законодавства у сфері охорони культурної спадщини та суспільних інтересів громади столиці”, – наголошують у КМДА.

Також у столичному управлінні повідомляють, що частину містобудівних обмежень щодо цієї ділянки намагалися оскаржити в суді, проте апеляцію не задовольнили. Суспільне звернулося до КМДА за додатковими коментарями щодо цієї ситуації.

Наразі звернення проти забудови перебуває на розгляді Київради. Водночас на ділянці продовжуються підготовчі роботи, а активісти закликають міську владу та Міністерство культури втрутитися в ситуацію до початку повномасштабного будівництва.