У Києві знову змінилися ціни на ринку нерухомості. Найдорожчими виявилися квартири в новобудовах столиці. Експерти пояснили, чому так відбувається.
Як передає видання “Кореспондент”, Зазначається, що середня вартість оренди квартири в новобудові Києва складає 57 059 гривень. Якщо казати не про оренду, а про купівлю житла, то в середньому однокімнатна квартира в столиці обійдеться в близько 83 360 доларів.
Олександр Охрименко, президент Українського аналітичного центру пояснив такі високі ціни тим, що в українців уже завершилася паніка. Тобто, громадяни звикли до повномасштабної війни та продовжують планувати життя. Крім того, з’явилося чимало переселенців, які хочуть придбати квартири. Зрозуміло, що вибір падає частіше саме на ті регіони, які подалі від лінії фронту, а зокрема – це і столиця.
“Більше людей почали продавати своє житло – це факт. Це відбувається внаслідок того, що люди, які поїхали за кордон, спочатку планували повернутися, а зараз бачать, що війна затягується і вирішили продати житло. Раніше вони здавали його в оренду, а зараз продають”, – зазначив аналітик.
Подорожчання також вплинуло й на оренду житла. Наприклад, в Києві та Київській області кількість пропозицій зменшилася на 49%. Водночас вартість зросла на 11%. Станом на липень, середня вартість оренди однокімнатної квартири в Києві становила 19 359 гривень, а в області – 8 537 гривень.
При цьому експерти прогнозують, що на оренду житла також буде ще одне подорожчання вже з осені. За словами експерта ринку нерухомості Вікторії Берещак, ціни почнуть зростати вже приблизно з початку вересня.
“Це пов’язано з бізнес-сезоном, що починається, тобто люди повертаються до роботи після літнього відпочинку. Також з вересня починається навчання у вишах. Буде високий попит на оренду житла серед абітурієнтів, студентів, особливо у містах-мільйонниках, там, де найбільша навчальна інфраструктур”, – пояснила експертка.
Ринок нерухомості в столиці
Раніше експерти звертали увагу на те, що в Києві стало з’являтися більше пропозицій однокімнатних квартир за 8-10 тисяч доларів. Однак експерти рекомендують ставитися насторожено до таких оголошень. Нерідко там можуть бути проблеми з каналізацією, паркувальними місцями, опалення тощо. Крім того, можуть виникнути проблеми з законністю такого будівництва. Тому спеціалісти радять уважно перевіряти документи та житло перед покупкою.
Що стосується оренди житла в столиці, то в серпні ціни підскочили. Навіть у передмістях цінник зріс у середньому на 10%. Однокімнатні квартири в Києві коштуватимуть від 11 тисяч гривень на місяць. Орендувати двокімнатне житло коштуватиме 16 тисяч гривень на місяць. Трикімнатна квартира обійдеться в 27,5 тисяч гривень на місяць.
Нагадаємо, раніше експерти розповідали, в яких районах Києва квартири найдешевші.
